El Gobierno nacional, a través de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, autorizó formalmente la convocatoria a subasta pública de dos importantes predios bonaerenses destinados originalmente al programa de desarrollo urbanístico Procrear.
Uno de los inmuebles afectados se encuentra ubicado en el partido de Mercedes, en tanto que el restante se sitúa en la vecina localidad de Junín. La medida forma parte del proceso de liquidación del Fondo Fiduciario Procrear, dispuesto tras la firma del decreto de disolución de dicha herramienta de financiamiento habitacional.
Ambas parcelas suman una superficie conjunta de 39.061 metros cuadrados y saldrán a remate electrónico con un valor base total fijado en US$ 11.297.374,58. El proceso de enajenación de los activos se canalizará mediante el sistema digital oficial SUBAST.AR.
El terreno correspondiente a Mercedes se encuentra estratégicamente localizado sobre el Acceso Manuel Sanmartín al 3300. Cuenta con una superficie total de 17.714,41 metros cuadrados y se le ha asignado un precio base de salida de US$ 4.235.602,01.
De acuerdo con los registros del proyecto, en esta fracción de tierra permanecen sin terminar 141 viviendas cuyas obras de construcción civil civil fueron paralizadas de manera indeterminada luego de que el Estado nacional resolviera suspender el financiamiento y la ejecución de la obra pública en los distritos.
Por su parte, el predio de Junín —ubicado en el cuadrante delimitado por las calles San José Obrero, Intendente Borchex, Capitán Vargas y Chacabuco— posee 21.347,46 metros cuadrados de superficie, 149 viviendas paralizadas (con un avance de obra previo del 50%) y una cotización base fijada en US$ 7.061.772,57.
La enajenación de estas tierras se encuadra en una serie de licitaciones y remates de parcelas urbanas estatales iniciados a partir de la revisión y disolución de los fondos fiduciarios públicos.
Según consta en los fundamentos de las resoluciones del Ministerio de Economía, las autoridades competentes evaluaron la viabilidad y el estado de avance de cada desarrollo urbanístico antes de determinar la interrupción definitiva de los proyectos y avanzar hacia su liquidación patrimonial.
Las tasaciones oficiales de los inmuebles fueron llevadas a cabo por especialistas del Tribunal de Tasaciones de la Nación.
El procedimiento administrativo y la fiscalización del remate se ajustarán al pliego de bases y condiciones aprobado por la Secretaría de Obras Públicas, habiéndose delegado en la Subsecretaría de Obras y Servicios la emisión de cualquier circular aclaratoria o modificación que requiera el transcurso de la venta.
De este modo, se diluyen las expectativas de las familias mercedinas que aguardaban la reactivación y el sorteo de las unidades habitacionales de un predio que ahora pasará a manos de inversores privados
